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为什么选择我们 房源登记 独家委托服务
 
 
为什么由"灵达涉外房产"来出租你的房产?
   
 
对租户的独到吸引力
宁波灵达商务服务(涉外服务)有限公司是宁波最受外国客人欢迎和认可的品牌之一,每年吸引着数以百计的外籍租户。 我们拥有先进的服务理念,技术后台,多渠道的广告推广,可以为您的房产在市场中快速寻找到最理想的租户。
专业双语服务顾问
我们的服务顾问操流利的英语,长期服务外国客人,对他们的需求和要求非常了解,能给你最快速,准确,专业的建议。帮你打造房产以最快速,最优价格出租。
专业房产管理服务
我们经验丰富的专业后续服务部门为房东管理着上百家的租赁房产。房东不必担心语言障碍,各种租赁过程中琐事。我们的专业后续服务管理团队完全可以帮助你轻松出租,安全管理。了解更多专业房产管理服务:
     
拥有大量稳定的外企客户资源

数以百计的全球知名企业使用我们专业的企业租赁团队为他们的外籍员工找到大量各式的住所。
因长租和短租的不同需求,企业客户总会愿意为合适的高品质物业支付费用。
高品质和稳定的企业客户是你快速出租的保障!

多渠道销售,多广告平台推广
我们不仅拥有时时更新的先进专业双语房产网站;也拥有租赁房产杂志月刊被投放到外国人的聚集消费场所;同时也有本地流行房产租赁网站的广告平台同时推广,以确保房东委托的房产快速出租。
   
 
独家房产租赁管理服务
  我们的独家房产租赁委托服务针对拥有高品质的房产房东,并希望快速的寻找到有高生活品质,良好教养,工作背景优质和稳固的客户。
租约期间,如果您不想被租客不断的琐事烦扰占用您宝贵的私人时间,也不愿因同租客语言不通而毫无所知其情况,却希望能轻松,无忧的按时收取房租。 让我们专业、高效、贴心、丰富经验的双语团队帮助您通通搞定,轻松管理出租房产,让您高枕无忧。
 
1.出租前准备&推广
 
  • 提供室内软装和配置的专业建议
  • 提供专业的室内摄影供广告所用
  • 免费提供杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广
  • 提供专业销售团队与本地各大代理行的合作推广
  • 钥匙管理服务
  • 提供安排代理行及租客看房服务
  • 提供空置期内专业的物业清洁服务
  • 租户推荐
 
2.合约&入住准备
 
  • 租客背景调查参考信息
  • 提供并起草专业中英文的租赁协议
  • 赠送一份价值10万人民币的家财险
  • 协助业主完善所有入住前工作;如安装网络,卫星电视,电话等
 
3.出租后租约管理
 
  • 提供入住房屋检查服务,报告检查清单
  • 催收房租
  • 代为开据发票,送达客户
  • 6/10小时后续电话服务
  • 安排维修或保养(不含保养和维修产生的实际费用)
  • 办理对外支付业务(如代付物业管理费等)
  • 最新情况报告
  • 提供退房检查服务,办理退房手续
  • 协助房东租金和相关水电,物业等费用的余额结算
 
服务价格
   
 
(1)+(2)
(每笔服务费5000起)
年租金*7% 2个月内
年租金*5% 2个月外
(3)
每笔以3000元起
首期合约租金*5% (月租金≤2万) 合约租金* 4% (月租金>2万)
续签合约租金*4% (月租金≤2万) 合约租金* 3% (月租金>2万)
(1)+(2)+(3)
1年以外租约按 (3)标准收取
10% *平均1年租金(2个月内签订租约)
1个月的月租金(2个月外签订租约)
   

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星号 * 标记处为必填。如您能将其它信息都填齐,将更方便我们为您提供更好的服务。在此,全体宁波·灵达 房产部员工非常感谢您的信任。
 


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